2025년 3월 21일, 뉴스를 보다가 눈을 의심했어요. "여기선 계약 파기, 저기선 급매…"라는 헤드라인에 이어 "불장 만든 불장난"이란 말이 튀어나오더라고요. 부동산 시장이 또 한 번 뒤흔들리며 혼란의 도가니에 빠진 모양이에요. MBC 뉴스에서 떠들썩하게 보도한 이 상황, 대체 뭐가 어떻게 된 건지, 우리 같은 평범한 사람들은 "어쩌라고?" 싶은 심정뿐이죠.
계약 파기와 급매, 무슨 일이야?
이번 소동의 시작은 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 터졌어요. 토지거래허가구역 규제가 풀리자마자 부동산 시장이 들썩였나 싶더니, 갑자기 계약 파기 사태가 속출했다고 해요. 집값이 오를 거란 기대에 매수자들이 뛰어들었다가, 막상 상황이 애매해지자 "아, 이건 아닌데?" 하며 발을 뺀 거죠. 그러자 급매물이 쏟아졌어요. 매물이 늘어나니 거래는 또 뚝 끊기고, 시장은 혼란 그 자체가 됐어요.
친구 하나는 "나 강남에 급매 잡으려 했는데, 계약 직전에 취소됐어"라며 한숨을 쉬더라고요. 이쯤 되면 매수자도, 매도자도, 중개사도 다들 머리 아플 지경이에요.
불장 만든 불장난, 누가 책임질 건데?
불장, 그러니까 뜨거운 부동산 시장을 만들었다가 불장난처럼 엉망으로 끝난 이 상황, 원인은 어디서 왔을까요? 전문가들은 정부의 오락가락 정책을 지목해요. 규제를 풀었다가 다시 조이고, 또 풀었다가… 이 반복 속에서 시장이 과열됐다가 식어버린 거예요. 한쪽에선 "집값 잡으려다 오히려 불질렀다"고 비판하고, 다른 쪽에선 "이제라도 급매 잡아야 하나?" 하며 눈치싸움이 한창이죠.
솔직히 저는 이 뉴스 보면서 "그래서 나보고 어쩌라고?"라는 생각밖에 안 들었어요. 집 사려는 사람도, 팔려는 사람도 아닌 저 같은 월급쟁이에겐 그저 남의 일 같기도 하고, 또 한편으론 내 월급이 집값 앞에서 점점 작아지는 느낌이라 씁쓸하기도 하네요.
어쩌라고, 나도 모르겠네
SNS에서도 반응이 뜨거웠어요. 어떤 사람은 "급매물 다 사라지기 전에 사야 하나?"라며 조급해했고, 또 다른 사람은 "불장난하다 불난 꼴"이라며 정부를 깠죠. 그러다 보니 이런 혼란 속에서 평범한 사람들은 뭘 해야 할지 갈피를 못 잡아요. 집을 사자니 타이밍이 애매하고, 안 사자니 나중에 후회할까 봐 걱정되고… 그냥 가만히 있자니 "어쩌라고!" 싶은 마음만 커져요.
저는 그냥 커피 한 잔 들고 뉴스나 끄고 싶네요. 부동산 시장이 이렇게 춤을 추든 말든, 내 통장은 어차피 얌전히 잠들어 있으니까요.
마무리
"여기선 계약 파기, 저기선 급매, 불장 만든 불장난에 어쩌라고"라는 이 상황, 여러분은 어떻게 보세요? 집값이 오르든 내리든, 결국 우리 같은 평범한 사람들은 그저 구경꾼일 뿐일까요? 아니면 어딘가에 기회가 숨어 있을까요?